क्या मैं अपने बंधक का भुगतान करना बंद कर सकता हूं जबकि मैं अध्याय 13 दिवालियापन में हूं?

अध्याय 13 दिवालियापन के लाभों में से एक है बंधक भुगतान को वापस लेने और अपने घर को रखने की क्षमता। हालांकि, आपके अध्याय 13 के मामले के दौरान, आपको समय पर बंधक भुगतान करना होगा; अन्यथा, आपका ऋणदाता आपके घर पर फोरक्लोज़ करने के लिए अदालत की अनुमति प्राप्त कर सकता है। इस अनुच्छेद में, आप सीखेंगे कि अध्याय 13 दिवालियापन में अपने बंधक का भुगतान न करने पर क्या होगा।

(अध्याय 13 में आपके घर, प्राथमिक बंधक और जूनियर बंधक के बारे में अधिक जानकारी के लिए, अध्याय 13 दिवालियापन में आपका घर और बंधक देखें।)

यदि आपके पास गृह ऋण है, तो आपके ऋणदाता के पास आमतौर पर आपके घर पर एक ग्रहणाधिकार (स्वामित्व का एक प्रकार) होता है। यदि आप अपने बंधक पर भुगतान करना बंद कर देते हैं, तो ग्रहणाधिकार फौजदारी बिक्री पर आपके घर को बेचने की अनुमति देता है।

एक बार जब आप एक अध्याय 13 दिवालिएपन का मामला दर्ज करते हैं, तो एक आदेश जिसे स्वचालित प्रवास कहा जाता है, वह लेनदारों को संग्रह गतिविधियों में संलग्न होने से रोकता है। स्वचालित स्टे आपके ऋणदाता को पहले अदालत की अनुमति प्राप्त किए बिना आपके घर पर फोरक्लोजिंग से रोकता है।

हालाँकि, यदि आप अध्याय 13 में अपना घर रखना चाहते हैं, तो आपको अपने चल रहे बंधक भुगतानों को जारी रखना चाहिए क्योंकि वे या तो देय होते हैं, या तो अपने नियमित भुगतान को सीधे दिवालियापन के बाहर अपने ऋणदाता को भुगतान करके, या अपने ट्रस्टी के हिस्से के रूप में दिवालियापन ट्रस्टी को दे सकते हैं। चुकौती योजना।

यदि आप अपने अध्याय 13 को दाखिल करने से पहले अपने बंधक पर पीछे हैं, तो आप अपनी चुकौती योजना के माध्यम से बकाया का भुगतान कर सकते हैं। जब अदालत आपकी पुनर्भुगतान योजना की पुष्टि (अनुमोदन) कर देती है, तब तक आपके ऋणदाता आपके घर पर पूर्व-दिवालियापन बंधक बकाया के लिए फ़ॉर्स्कल नहीं कर सकते हैं जब तक आप उन्हें अपनी योजना के माध्यम से भुगतान नहीं करते हैं। (अधिक जानें कि दिवालियापन कैसे फौजदारी में मदद कर सकता है।)

यदि आपके अध्याय 13 के मामले में किसी भी समय, आप अपने मासिक बंधक दायित्व (या तो योजना के अंदर या बाहर) का भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो आपका ऋणदाता आपके घर पर रोक लगाने के लिए अदालत की अनुमति ले सकता है।

(यदि आप अपने अध्याय 13 की योजना का भुगतान नहीं कर सकते हैं तो विकल्प पढ़ें यदि आप अपने भुगतान की योजना में खुद को पिछड़ते हुए पाते हैं।)

एक ऋणदाता जो फौजदारी के साथ आगे बढ़ना चाहता है, अदालत के साथ स्वत: रहने से राहत के लिए प्रस्ताव दायर करके प्रक्रिया शुरू करता है। यदि ऋणदाता प्रस्ताव जीतता है, तो यह शुरू करने या फिर से शुरू करने में सक्षम होगा-घर प्राप्त करने की प्रक्रिया, इसे नीलामी में बेचना और आय को गिरवी ऋण पर लागू करना।

ऋणदाता द्वारा राहत के लिए प्रस्ताव दायर करने के बाद, आपके पास इसका विरोध करने के लिए लगभग दो सप्ताह का समय होगा (कागजी कार्रवाई पर आपूर्ति की गई तारीखों की जांच करें या समय को सत्यापित करने के लिए दिवालियापन के वकील से बात करें)। यदि आप प्रस्ताव का विरोध नहीं करते हैं, तो अदालत आमतौर पर अनुरोध को मंजूर कर लेगी और केवल बंधक ऋणदाता के लिए रोक हटा सकती है। यह आपके अन्य लेनदारों के लिए प्रभावी रहेगा। आपका ऋणदाता फौजदारी कार्यवाही शुरू करने या जारी रखने के लिए स्वतंत्र होगा।

यदि आप राहत के लिए ऋणदाता प्रस्ताव का विरोध करते हैं, तो आपके पास न्यायाधीश के सामने सुनवाई पेश करने का अवसर होगा। सुनवाई के समय, जज लेंडर के प्रस्ताव को मंजूरी देने या इनकार करने से पहले बहस करेंगे।

यदि आप न्यायाधीश को समझाते हैं कि आप छूटे हुए भुगतान को पकड़ सकते हैं, तो न्यायाधीश आमतौर पर आपको ऐसा करने का समय देगा (इसे एक पर्याप्त सुरक्षा आदेश के रूप में संदर्भित किया जाता है)। यदि आप सफल होते हैं, तो प्रभाव बना रहेगा। हालांकि, यदि आप पर्याप्त सुरक्षा आदेश का पालन करने में विफल रहते हैं, तो संभवत: सुनवाई के बिना रोक हटा दी जाएगी।

(अधिक जानने के लिए, देखें जब एक लेनदार स्वचालित लिफ्ट करने की कोशिश करता है (निकालें)।